세입자권리9 퇴거했더니 집주인이 청소비 달래요… 줘야 하나요? 💬 “청소 다 하고 나왔는데도, 청소 안 했다고 돈 달래요…”전세계약 끝나고, 짐 다 빼고, 정리까지 하고 나왔는데며칠 뒤 날아온 메시지 📩 “집이 너무 더럽네요. 청소비 10만 원 보내주세요.”“도배랑 장판도 너무 상태 안 좋던데… 일부는 복구해줘야죠.” 💢 억울하고 당황스럽죠?이럴 때, 정말 청소비를 줘야 할까요?이번 글에서는✔️ 법적 기준✔️ 인정되는 청소 범위✔️ 분쟁 대응법을 깔끔하게 정리해드릴게요! ✅ 세입자는 청소할 의무가 있을까?결론부터 말하자면: 통상적인 청소는 세입자의 의무,그러나 추가 청소비를 청구하는 건 '조건'이 있어야 합니다.⚖️ 법적 기준 요약항목설명통상적인 청소(쓸기, 닦기, 정리)세입자 의무과도한 오염, 쓰레기 방치, 악취 등집주인 청소비 청구 가능계약서에 청소비.. 2025. 4. 19. 월세 안내면? 월세 밀렸다고 바로 쫓겨날 수 있나요? 💬 “집주인이 월세 하루만 밀려도 ‘나가라’고 해요…”월세가 조금 밀렸다고집주인이 이렇게 말할 때가 있어요: “계약 위반이니까 당장 나가세요.”“이렇게는 못 살겠으니, 그냥 나가주세요.” 하지만 정말 그 한마디에 나가야 할까요?법적으로 강제 퇴거가 가능한 조건은 딱 정해져 있습니다.오늘은 그 기준과,세입자가 꼭 알아야 할 대응법까지 알려드릴게요! ✅ 민법 기준: 2기 이상 월세 연체 시, 해지 가능📌 민법 제640조 "임차인이 2기 이상 차임(월세)을 연체한 경우,임대인은 계약을 해지할 수 있다." ✔️ 즉, 한 달 월세가 밀렸다고 바로 쫓겨나는 건 불가능!📌 법적 해지 & 퇴거 절차 요약월세 2회 이상 미납 발생집주인이 ‘계약 해지 의사’를 내용증명으로 통지세입자가 퇴거하지 않으면 → 명도소송 .. 2025. 4. 16. 집주인이 원상복구 다 하라는데… 어디까지 해야 하나요? 💬 “이사 나가는데 도배까지 다시 하래요…”전세나 월세 계약이 끝나고 퇴거를 앞두면종종 이런 말을 듣게 됩니다: “벽지 찢어졌잖아요, 다 새로 해놓고 나가세요.”“못자국? 그것도 복구하세요.”“장판도 오래돼서 바꾸고 나가야죠.” 하지만!무조건 다 복구해야 할 의무는 없습니다.✔️ 법적인 기준이 있고✔️ 세입자도 권리가 있어요.이번 글에서는세입자가 꼭 알아야 할 원상복구 범위와 대응법을 정리해드릴게요 😊✅ 원상복구란?임대차 계약이 끝날 때, 임차인이 임대인에게 인도받은 상태로 되돌리는 것하지만 이건 ‘모든 걸 새것으로 돌려놓으라’는 뜻이 아니에요!⚖️ 법적 기준: "통상적인 사용으로 인한 마모는 복구 대상이 아니다"📌 민법 제623조“임대인은 임차인이 목적물을 사용·수익하도록 하며,계약 종료 시 임차.. 2025. 4. 13. 집주인이 수리 안 해줘요. 다 제가 고쳐야 하나요? 💬 “세면대가 고장 났는데, 집주인이 ‘네가 알아서 고쳐요’라고 하네요…”전세나 월세 살면서💧 물이 새고, 🔌 전기가 나가고, 🚽 화장실이 고장 나는 건 흔한 일. 그런데 이럴 때 집주인이 꼭 하는 말:“그건 너희가 쓰다 고장난 거잖아요. 세입자가 고치셔야죠.” 과연 정말 세입자가 다 고쳐야 할까요?오늘은 수리비 부담 주체를 정확히 구분하고,✔️ 법적 기준 + ✔️ 실전 대응법까지 알려드릴게요! ✅ 수리 책임, 누가 지나요?법적으로는 이렇게 나뉘어요: 구분 책임자 근거 건물 자체의 하자 (누수, 난방, 전기 고장 등)집주인민법 제623조세입자가 고의/과실로 파손한 부분세입자사용자 책임일상적인 소모품 (전구, 필터 등)세입자통상적 관리 의무💡 즉, “노후되거나 원래 있던 시설이 고장난 건 집.. 2025. 4. 13. 소액임차인 우선변제권, 내 보증금 어떻게든 지키는 법 경매 상황에서도 보증금을 돌려받을 수 있는 방법!소액임차인 기준, 우선변제 한도, 필수 조건과 절차까지 한눈에 정리한 법률 가이드 💬 “집이 경매로 넘어갔대요… 내 보증금 어떡하죠?”혹시 이런 말 들어보신 적 있나요?"전세보증금은 우선 변제권이 있으니까 괜찮아요."하지만!모든 세입자가 우선 변제받는 건 아니고, ‘소액임차인’만 특별한 보호를 받습니다.그게 바로 오늘의 주제 👉 ‘소액임차인 우선변제권’이번 글에서는소액임차인 기준부터 보호 범위, 꼭 해야 할 절차까지하나하나 친절하게 설명해드릴게요 😊 ✅ 소액임차인 우선변제권이란?집이 경매나 공매로 넘어가더라도, 일정 금액까지는 우선해서 보증금을 돌려받을 수 있는 세입자의 권리📌 즉, 다른 은행 대출보다도 먼저!📌 채권자보다도 앞서서!📌 "보증.. 2025. 4. 5. 전세보증금 반환 소송, 이렇게 준비하면 승소 확률 높아집니다 💬 "전세계약 끝났는데, 집주인이 보증금을 안 줘요…"이런 상황, 요즘 너무 많습니다.계약은 끝났는데 집주인은 버티고,세입자는 속만 끓이는 악순환. 이럴 땐 더 이상 망설이지 말고,"법적으로 돌려받는 방법", 즉 전세보증금 반환 소송을 고려해야 합니다.이번 글에서는 소송을 준비하는 모든 절차를 알기 쉽게 정리해드릴게요. 1️⃣ 전세보증금 반환 소송이란?세입자가 계약 기간이 끝났음에도 보증금을 돌려받지 못했을 때,법원을 통해 반환을 청구하는 민사소송입니다.이런 상황일 때 소송 고려해야 해요:계약 기간이 종료되었는데도 집주인이 보증금 반환을 미루는 경우집주인과 연락이 끊긴 경우집이 경매에 넘어갈 위기이거나, 이미 경매 진행 중인 경우2️⃣ 소송 전에 준비해야 할 필수 자료들소송에서 가장 중요한 건 ‘증거’.. 2025. 4. 3. 이전 1 2 다음
