전입신고4 전세 만료일에 세입자가 꼭 해야 할 5가지 체크리스트 💬 “전세 끝나는 날, 그냥 짐만 빼면 끝일까요?”전세 계약이 끝나는 날,짐만 뺀다고 끝나는 건 아닙니다! ✅ 보증금 반환✅ 원상복구 확인✅ 이사 + 전입신고✅ 확정일자 정리👉 제대로 안 하면 손해 볼 수도 있어요!그래서 오늘은전세 계약 만료 후 세입자가 꼭 해야 할 5가지 행동을✔️ 체크리스트 형식으로 정리해드릴게요 😊✅ 전세계약 만료 시 세입자 체크리스트 5 ① 🔁 집 상태 점검 + 원상복구 협의하기입주 당시와 비교해서 집 상태 점검벽지, 장판, 시설물 손상 여부 확인임대인과 복구 범위 사전 협의 필수📷 사진으로 현장 기록 남겨두는 것도 좋음② 📄 임대인과 보증금 반환 일정 확인“퇴거 당일 보증금 바로 돌려받을 수 있을까?”→ 반드시 사전 조율 필요퇴거 당일 지급이 어려우면→ 내용증명용 .. 2025. 4. 12. 소액임차인 우선변제권, 내 보증금 어떻게든 지키는 법 경매 상황에서도 보증금을 돌려받을 수 있는 방법!소액임차인 기준, 우선변제 한도, 필수 조건과 절차까지 한눈에 정리한 법률 가이드 💬 “집이 경매로 넘어갔대요… 내 보증금 어떡하죠?”혹시 이런 말 들어보신 적 있나요?"전세보증금은 우선 변제권이 있으니까 괜찮아요."하지만!모든 세입자가 우선 변제받는 건 아니고, ‘소액임차인’만 특별한 보호를 받습니다.그게 바로 오늘의 주제 👉 ‘소액임차인 우선변제권’이번 글에서는소액임차인 기준부터 보호 범위, 꼭 해야 할 절차까지하나하나 친절하게 설명해드릴게요 😊 ✅ 소액임차인 우선변제권이란?집이 경매나 공매로 넘어가더라도, 일정 금액까지는 우선해서 보증금을 돌려받을 수 있는 세입자의 권리📌 즉, 다른 은행 대출보다도 먼저!📌 채권자보다도 앞서서!📌 "보증.. 2025. 4. 5. 보증금이 압류당했을 때, 세입자가 할 수 있는 3가지 대응법 💬 “보증금은 내 돈인데, 누가 압류를 해요…?”깜짝 놀랄 수 있는 상황이죠.내가 잘 살고 있는데, 갑자기 집주인의 채무 때문에 내 보증금이 압류당할 수도 있습니다.이럴 때 세입자에게 어떤 권리가 있고, 어떻게 대처해야 하는지 모르면 진짜 피해가 커질 수 있어요.오늘은 보증금 압류 상황에서 세입자가 꼭 알아야 할 대응법과 보호장치를 정리해드릴게요. 보증금 압류, 갑자기 통보받았다면?세입자의 우선변제권과 대항력 행사 방법, 이의신청 절차까지 꼭 알아야 할 대처법 정리! 🔍 보증금 압류란?집주인의 빚 때문에, 채권자가 세입자의 보증금에 압류를 거는 것집주인이 빚을 갚지 않으면, 그 채권자가 집의 소유자 재산인 보증금을 압류할 수 있음문제는 그 보증금은 세입자의 ‘우선 반환 받아야 할 돈’이라는 점⚖️ .. 2025. 4. 2. 전세 계약 시 확정일자 꼭 받으세요 – 보증금 지키는 첫걸음 📌 전세 계약, 그냥 하지 마세요!확정일자부터 챙기셔야 보증금 지킵니다. 전세 계약 시 확정일자가 왜 중요한지 알고 계신가요?이 글에서 확정일자의 개념부터 실제 보증금 보호 사례, 주민센터/온라인 신청 방법까지 쉽게 정리해드립니다.전입신고와 확정일자로 내 전세보증금을 안전하게 지키세요. “계약서 썼으니까 당연히 보증금 보호되겠지?”그렇게 생각하셨다면, 보증금 날릴 수도 있습니다.전세 계약을 체결해도, ‘확정일자’를 받아야만 보증금이 우선 변제권을 갖게 됩니다.집주인이 전세금을 안 돌려줄 때, 이 확정일자가 당신의 마지막 방패막이가 될 수 있어요.✅ 확정일자란?임대차 계약이 언제 체결되었는지 ‘공적으로 증명’하는 날짜주민센터 또는 온라인(정부24)에서 계약서에 도장을 찍어주는 것확정일자가 있으면, 집이 .. 2025. 3. 31. 이전 1 다음
